Rules And Regulations

EB-Rules-And-Regulations ENGLISH-12-01-2016

 

EB-Rules- And Regulations SPANISH 7-3-2017

 

 

Greeting Statement

In accordance to the Enabling Declaration and the By-Laws of the East Bluff Condominium and East Bluff Homeowners’ Association, the Board of Directors of the Association has adopted the following Rules and Regulations.

It is not the intention of the Board of Directors, in establishing these Rules and Regulations, to infringe upon the rights and privileges of the Association’s members but to establish a means by which the health, safety, and well-being of all members will be protected. These rules will take effect at once.

All applicable federal and state laws, plus local ordinances, along with the By-Laws of the Association are to be considered a part of these Rules and Regulations. Refer to the By-Laws, especially Articles V through VIII, for clarification of owner responsibilities.

Failure to abide by the following rules can result in fines.

Section 900 – Registrations

901 – All units must complete an East Bluff Registration Card. Information on the Registration Card will be used for the East Bluff Homeowners’ Directory, as a way to contact the owners and residents in case of an emergency, and in order to enforce parking regulations. All vehicles parked in East Bluff parking lots on three (3) consecutive days must be registered with East Bluff. If there are changes to the unit occupants and/or vehicles associated with your unit, you are responsible to update your East Bluff Registration Card. Call the Maintenance Building at (608) 249-7006 for a new card. Cards must be completed and returned to 309 East Bluff within seventy-two (72) hours of receiving registration card.

902 – East Bluff owners who rent their unit must provide East Bluff with a current copy of the lease agreement between the homeowner and the renter. If the lease does not contain a list of all people living in the unit then the homeowner must provide East Bluff with a list of all those living in the unit. The lease and list of people living in the unit if necessary must be mailed to or dropped off at 309 East Bluff within three (3) days of the date that renters move in to East Bluff. Failure to provide the requested information will result in the homeowner being assessed a $100 fine.

Section 1000 – Common Area and Exterior

1001 – Motor vehicles, motor cycles, and mopeds may not be ridden on the interior sidewalks or lawn areas of East Bluff.

1002 – The condominium exterior, including fences, may not be used for hanging laundry, rugs, or cleaning supplies.

Section 2000 – Parking

2001 – All vehicles parked in East Bluff parking lots on three (3) consecutive days must be registered with East Bluff. Each unit has one reserved parking stall. One additional registered vehicle from the unit may be parked in a visitor stall, if available. Total may not exceed two (2) registered vehicles in East Bluff parking lots. Vehicles in visitor stalls must be moved within 72 hours. All visitor stalls are available on a first-come, first-serve basis. Additional registered vehicles must park on the street. Residents are responsible to make sure visitors, contractors, etc. park in visitors stalls.

2002 – All vehicles must have license plates and be in good condition, i.e. no flat tires, no broken windows, no fluid leaking, etc. Vehicles must be moved or removed at the discretion of the Board or its representative.

2003 – No trailers, boats, recreational vehicles, large trucks, and large storage containers may be parked in East Bluff parking lots without prior Board approval.

2004 – Mopeds and scooters may be parked in the restricted areas with prior approval from the Board. Motorcycles may not be parked in the restricted areas. Servicing of mopeds and scooters in restricted areas is not allowed.

2005 – Major auto repairs or major body repairs are not allowed in our parking lots.

2006 – Exceptions to any parking rule must be cleared with the parking coordinator, the Board, or its representative.

 

Section 3000 – Restricted Areas and Home Maintenance

3001 – Owners must notify the Association in writing for any structural modifications or alterations to their unit. This includes but is not limited to:

 

  • decks                                                                                –   storage containers
  • gates                                                                                –   under-fencing
  • replacement windows                                                   –   satellite dishes
  • antennas                                                                         –   wiring for electricity, phone or cable TV
  • awnings furnaces/air conditioners requiring                Section 4000 – Pets     Section 5000 – Right of Conduct            Section 6000 – Play Areas     Section 7000 – Use of Unit Section 8000 – Payment of Condominium Fees    
  • 8002 – Payment of the annual premium for the general hazard insurance must be paid in accordance with the bill distributed each April. Payment can be made by check, payable to East Bluff, or through ACH.
  • 8001 – Payment of monthly condominium fees must be received by the 10th day of each month in order to avoid late fees. Payment can be made by check payable to “East Bluff” or the preferred method of automatic withdrawal (ACH).
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  • 7001 – Although use of East Bluff units as rental property is not restricted, owners are required to inform all tenants of East Bluff Rules and Regulations and see that renters comply. The owner is held responsible, along with the tenants, for rule violations.
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  • 6005 — Climbing trees is not allowed on East Bluff property.
  • 6004 – No skateboard ramps are permitted due to safety issues and East Bluff liability.
  • 6003 – Parking lots are not acceptable play areas due to safety issues.
  • 6002 – Parents or guardian are responsible for the actions of their children.
  • 6001 – Use of bicycles, big wheels, skate boards, etc. on common sidewalks must be done cautiously with priority given to all pedestrians.
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  • No homeowner shall engage in harassing behavior toward staff or board members.  If a homeowner has any concerns or complaints regarding staff, they should attend the monthly board meeting to bring this to the attention of the board.  The monthly board meetings dates are posted on the bulletin board at 309 East Bluff.
  • Any employee engaging in improper harassing behavior will be subject to disciplinary action, including the possible termination of employment.
  • If an employee feels that he or she has been harassed on the basis of his or her sex, race, national origin, ethnic background, or any other legally protected characteristic they should immediately report the matter to his or her supervisor. If that person is not available, or if the employee feels it would be unproductive to inform that person, the employee should immediately contact one of the board members. Once the matter has been reported it will be promptly investigated and any necessary corrective action will be taken where appropriate. All complaints of unlawful harassment will be handled in as discreet and confidential a manner as is possible under the circumstances.
  • Sexual harassment is behavior of a sexual nature that is unwelcome and offensive to the person or persons it is targeting toward. Examples of harassing behavior may include unwanted physical contact, foul language of an offensive sexual nature, sexual propositions, sexual jokes or remarks, obscene gestures, and displays of pornographic or sexually explicit pictures, drawings, or caricatures. Use of the employer’s computer system for the purpose of viewing, displaying, or disseminating material that is sexual in nature may also constitute harassing behavior.
  • The employer is committed in all areas to providing a work environment that is free from harassment. Harassment based upon an individual’s sex, race, ethnicity, national origin, age, religion or any other legally protected characteristics will not be tolerated. All employees, including supervisors and other management personnel, are expected and required to abide by this policy. No person will be adversely affected in employment with the employer as a result of bringing complaints of unlawful harassment.
  • 5007 – Equal Opportunity Employer and Harassment – East Bluff Homeowner Association is an “equal opportunity employer”. The employer will not discriminate and will take “affirmative action” measurers to ensure against discrimination in employment, recruitment, advertisements for employment, compensation, termination, upgrading, promotions, and other conditions of employment against any employee or job applicant on the bases of race, creed, color, national origin, or sex.
  • 5006 – Residents must avoid noise that disturbs other residents.
  • 5005 – Large, post-style ‘For Sale’ signs are not allowed at East Bluff. ‘Open House’ signs are allowed during the time of the open house event.
  • 5004 – Advertisements, or posters of any kind, are allowed only inside of the resident’s fenced-in area.
  • 5003 – City ordinances and state laws dealing with vandalism will be strictly enforced in East Bluff. All parents will be financially responsible for the actions of their minor children.
  • 5002 – Each owner or resident is responsible to follow all Federal, State, and local laws and may not use his/her place of residence for any illegal purposes.
  • 5001 – Each resident shall be responsible for his/her behavior and those of any one living in, or visiting, his/her unit.
  • 4005 – Residents must control pet noise. No excessive barking should be allowed inside or outside of the unit.
  • 4004 – Pets shall not be kept in restricted areas while the owner of the pet is absent from his/her residence.
  • 4003 – It shall be the pet owner’s responsibility to clean up and/or repair any damages done by his/her pet(s). Pet owners must pick up pet feces immediately.
  • 4002 – All pets shall be leashed and under owner control at all times in East Bluff common areas.
  • 4001 – Residents keeping domestic animals will abide by all City of Madison pet ordinances.
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  • 3014 – In the event that a homeowner has damage which they believe East Bluff is liable for the homeowner must submit a notice of the damage within 30 days of the incident
  • 3013 – Owner are not responsible for mowing lawns in restricted areas. East Bluff will be responsible for mowing restricted area lawns if applicable.
  • 3012 – Infestations of insects or rodents need to be reported to the Complex Superintendent for building assessment. Please check with the Complex Superintendent for pest control.
  • 3011 – The owner is responsible for closing the exterior water source valve for winters. Any damages resulting from failure to do so are the financial responsibility of the owner.
  • 3010 – Please check with the Complex Superintendent before arranging for sewer maintenance.
  • 3009 – Interior maintenance of each unit is the homeowner’s responsibility. All units must be well maintained with all repairs made promptly, including replacing broken windows, screens, or doors. Furnaces must be functioning safely during the heating and A/C seasons. Interior plumbing and water pipes must be maintained, with obstructions or breaks that may affect the building reported to the Complex Superintendent.
  • 3008 – Maintaining the appearance and safety of the restricted area, including snow and ice removal from unit sidewalks and porches is the responsibility of each homeowner. All trees, shrubbery, or plantings creating potential structural maintenance, possible physical danger, or repair hazard to East Bluff property are prohibited. Residents are advised to avoid planting potentially full-sized trees that may outgrow the restricted area.
  • 3007 – Any changes to the restricted area that affects the aesthetic integrity of East Bluff must have approval first. Structure Modification Form needs to be completed and return to East Bluff office for approval by the Board or its representative.
  • 3006 – Clothes lines must be retractable. An approved model is available through East Bluff. Lines must be retracted when not in use. Contact the Complex Superintendent for purchase and installation. Installation is included in the cost of the item.
  • 3005 – All structures, including pet shelters, built or placed in restricted areas, must have written approval from the Board or its representative prior to construction or placement, and must be properly maintained. Submit any photos along with dimensions. Structures may not be taller than the restricted area fences. Storage units/structures approved prior to the institution of this rule (2/25/2014) are still approved.
  • 3004 – Residents must purchase City of Madison stickers for large or restricted items requiring proper labeling for disposal. For a list of these items please refer to the list provided by the City of Madison on the web at: http://www.cityofmadison.com/streets/collectionAppliance.cfm, or the Complex Superintendent.  Stickers can be purchased from the East Bluff office.
  • 3003 – City-approved trash and recyclable containers must be delivered to the curb the evening before or the morning of the city-scheduled pick-up and must be returned to the restricted area within 12 hours after pick-up. Call the East Bluff office to get a calendar of schedule pickups from the City.
  • 3002 – Each resident shall maintain the restricted area of his/her unit in a reasonably neat and orderly manner. It should be free from excessive trash, litter, garbage, animal droppings, and any other items creating a hazard to the health or safety of East Bluff.
  • An owner shall not make structural modifications or alterations in his/her unit or installations located therein without previously notifying the Association in writing, through the Management Agent, if any, or through the President or the Board of Directors, if no management agent is employed. The Association shall have the obligation to answer within 30 (thirty) days and failure to do so within the stipulated time shall mean that there is no objection to the proposed modification or alteration.
  • Any other changes or alterations to the exterior of the unit in order to protect our general appearance must be approved. Include any diagrams and/or pictures with dimensions to show the proposed changes. Application for approval will be handled in the manner described in Article VI, Section 3, (b), of the East Bluff Bylaws which states:
  • venting or permanent outside equipment

 

Procedure for Rules and Regulations Enforcement

Compliance with these Rules and Regulations is expected. For the purpose of these Rules and Regulations, each day of non-compliance after notification of violation shall be considered a separate violation. These Rules and Regulations shall be enforced in the following manner:

  1. Any condominium owner-member may submit a complaint against any other owner-member alleging violation of these Rules to the Board of Directors.
  2. A complaint must be in writing and include the name of the owner-member making the complaint, the name of the owner-member alleged to have violated any of these rules, the date of the alleged violation, and the nature of the alleged violation.
  3. If it appears that a violation of these Rules and Regulations has occurred, the Board of Directors shall first contact the alleged violator requesting voluntary compliance. If the violation continues or is repeated, the Board shall serve a Notice of Corrective Action.

Enforcement or Collection of Penalty

Members violating these Rules and Regulations may be subject to a fine.

The Board of Directors will listen to all members involved in the matter, including the person complaining and the alleged violator. The Board may issue written requests for witnesses to appear to answer questions. No decisions will be made without making a reasonable attempt to hear both sides of the controversy.

An appeal of any decision by The Board may be filed by any member judged in violation of these Rules.   The appeal must be in writing and submitted within ten (10) business days after hearing the decision.

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Asociaccion de Propietarios de East Bluff

Reglas y Regulacciones 

Declaracíon Inicial 

En correspondencia de la declaraccion de permisos y por las leyes de los condominios de East Bluff y Asociacion de Propetarios de East Bluff, la asociacion de la meza de directores á adoptado las siguentes reglas y regulacciones.

No es la intencíon de la meza de directores, en enforcer estas reglas y regulacciones, limitar los derechos y privilejios de los miembros de la asociacíon, pero establezér protection de la salud, seguridad y el bienestar de todos los miembros. Las reglas tomaran effectó imediatamente.

 

Todas las leyes federales y estatales applicables, ordenanzas locales y las Leyes de la Asociacion tienen que ser consideradas parte de estas reglas y regulacciones. Referír a las leyes, especialmente articulos cinco a articulo ocho, para clarificacion de las responsabilidades del propietario.

Falta de seguir las reglas siguientes puede resultar en multas.

Seccíon 900- Registraciones

901- Todas las unidades tienen que completer una tarjeta de registracion de East Bluff. Informaccion en la tarjeta sera usada para el directorio de propietarios de East Bluff como manera de contacto en caso de una emergencia ó problemas de estaccionamiento de vehículos. Cualquier vehículo estaccionado por tres (3) dias consecutivamente tienen que ser registrados con East Bluff. Si hay cambios con los miembros viviendo en una unidad o cambios con vehículos asociados con tu unidad, tu seras responsible en hacer cualquier cambio a tu tarjeta de registracion de East Bluff. Puedes llamar al edificio de mantenimiento al (608)249-7006 para una tarjeta nueva. Las tarjetas deben ser completadas y entregadas a 309 East Bluff dentro de 72 horas de recibirlas.

902-Residentes de East Bluff quienes rentan una unidad deben de entregar una copia de el contrato entre el propietario y el que renta la unidad. Si el contrato no tiene una lista de todas las personas viviendo en la unidad, se debe de entregar una lista. El contrato y la lista pueden ser enviados por correo ó entregados en persona á 309 East Bluff dentro de tres (3) dias desde la feche en que empezo a vivir en la unidad de East Bluff. Falta de entregar la informacion pedida resultara en una multa al propietario de $100.

Seccion 1000- Area común y extertior 

1001-Motocicletas y ciclomotores no puede ser manejadas en las aceras o pasto de East Bluff.

1002-Los exteriores de los condomiños incluyendo las cercas no deberian de ser utilizadas para colgar ropa, tapetes o productos de limpieza.

Seccion 2000-Estacionamento 

2001-Cualquier vehículo estacionado por mas de tres (3) dias en el parquiadero de East Bluff, tiene que ser registrado con East Bluff. Cada unidad tiene un estacionamiento reservado. Un adicional vehículo registrado puede ser estacionado en el lugar de los visitants, si disponible. El total de los carros registrados con East Bluff, no puede pasar de mas de dos (2) carros por unidad. Vehículos estacionados en el lugar de los visitantes tiene que ser movido dentro de 72 horas. El estaccionamiento de los visitantes seran llenado en orden de llegada. Cualquier vehículo adicional deberian de ser estacionados en la calle. Residentes son responsables en asegurar que visitantes estacionan en el estacionamiento de visitants.

2002-Todos los vehículo deben de tener placas y estar en Buena condicion, por ejemplo; no llantas desinfladas, ventanas rotas y ningun liquido saliendo del vehículo. Vehiculos deben de ser removidos a la discreccion de la meza y/o su representantes.

2003-No se permiten trailas, barcos, vehiculo recreacional, trocas grandes o envases grandes de almacenamiento estacionadas en East Bluff sin la anterior aprovacion de la meza de representantes.

2004-Ciclimotos pueden ser estacionadas en las areas restrinjidas con aprovacion anterior de la meza de representantes. El servicio de ciclimotos en areas restrijidas no esta permitido.

2005-Servicios mayores de reparacion de vehículo no son permitidos en el estacionamiento de East Bluff.

2006- Cualquier excepcion a cualquier regla debe de ser pasado por el cordinador de estacionamiento y la meza de representantes.

Seccion 3000- Areas Restrinjidas y El Mantenimiento del Hogar 

3001- Propietarios deben de avisar a la Asociacion de cualquier modificaccion o alteracion structural de su unidad. Esto incluye:

  • Cambios en el deck
  • Cercás
  • Reémplazo de ventanas
  • Puesto de Antennas
  • Cubiertos de storage
  • Calentones/Condicionador de aires que requieren equipo permanente afuera
  • Alambrando para el uso de telefono de casa, cable o antennas de cable

Cualquier otro cambio ó alteracion al exterior de la unidad tiene que ser approvada para protejer nuestra apparencia general. Incluya cualquier foto o diagrama con las dimensiones para proponer los cambios. Si aprovado, la aplicacion será manejada de igual manera describida en articulo seis (6), seccion tres (3), (b), de las leyes de East Bluff que dicen:

 

Un propietario no deberia hacer modificaciones estructurales, alterciones o instalaciones en su unidad sin primero avisar a la Asociacion en una letra, por el ajente de mantenimiento, si presente, o por el president de la meza de directores si no hay ajente de mantenimiento. La asociacion tendra la responsabilidad de responder dentro de 30 dias y falta de responder significara que no hay desaprovacion a la aplicacion.

 

3002-Todo residente debe de mantener su area de su unidad en orden y limpia. No deberia de tener ninguna basura o cualquier otro articulo creándo un peligro a la salud o protection de East Bluff.

3003-Envases de basura y reciclo aprobaddos por la cuidad deben de ser puestos en la curba la noche anterior o en la manana antes de que venga la cuidad a recojerlo y tiene que ser traido a su unidad dentro de 12 horas despues de que recojan la basuro y/o reciclo. Puede llamar a la oficina de East Bluff si nesecita un calendario de las fechas de cuando viené a recojer la basura la cuidad.

3004-Residentes deben de comprar City of Madison stickers para atriculos grandes o restrinjidos requeriendo el sticker para dispositar. Para una lista de estos articulos refiere a la pagina web de http://www.cityofmadison.com/streets/collectionAppliance.cfm, oel superintendiente de la unidad, los stickers pueden ser comprados en la oficina de East Bluff.

 

3005-Todas estructuras incluyendo casas de mascotas en areas restrinjidas, deberian de tener letra de aprobacion de la meza o sus representantes antes de puesto y deberian de mantener buen mantenimiento. Una foto debe ser submitida con dimensiones no mas altas que las cercas. Envases de storage aprobados antes de (2/25/2014) todavia son consideradas aprobadas.

3006-Los tendederos de ropa deberia ser retracíl. Un modelo aprobado esta disponible por East Bluff. Los tendederos deben ser retracidos cuando no estan en uso. Contactar el superintendiente de las unidades para comprar el modelo y instalarlo. Instalacion esta incluyido en precio de compra.

3007-Cualquier cambio que afecta la integridad estetica de East Bluff deberia de tener anterior aprobacion. La aplicacion de modificacion de estructuras deberia de ser completada y entregada a la oficina de East Bluff para aprobacion de la meza o sus representantes.

3008-Mantener la aparencia de y seguridad de las areas resinjidas, incluyendo la limpieza de nieve y hielo de las aceras y porches es la responsabilidad de cada propietario. Todo arbol, plantas creando el potencial de cambio de estructura, peligro fisico, o peligro de reparacion a la propiedad de East Bluff son prohibidas. Se conseja a los residents de no plantar abroles que con años créceran mas grandes que la area restrinjida.

3009-El mantenimiento del interior de cada unidad es la responsabilidad de cada propietario. Cada propietario debe de encargarze de reparaciones a su debido tiempo incluyendo; reémplazo de ventanas, screens o puertas rotas. Calefacciones deberian de funcionar seguramente durante las temporadas de frio y calor. La plomeria del interior y las pipas de agua deberian de funcionar a todas horas sin obstruciones o liqueos, si hay problemas contactar el superintendiente de las unidades.

3010-Chequar con los superintendientes de la unidad antes de arreglar una cita con la administracón de alcantarillas.

3011-Cada propietario sera responsable de cerrar las válvulas de agua cada invierno. Cualquier problema resultadas en no cerrar las válvulas sera la responsabilidad financiera de el propietario.

3012-Infestaciones de insectos o animals tiene que ser reportado a el superintendiete de la unidad para ser inspectado. Chequar con el superintendiente para control de insectos o/y animales.

3013-Los propietarios no seran responsables de cortar el sacaté en areas restrinjidas. East Bluff se encargara de las areas que son aplicables.

3014-En el evento que un propietario tenga daños a su propiedad, y piensan que fueron causados por East Bluff, el propietario es responsable de submitir una queja detro de 30 dias de el incidente.

 

Secion 4000-Mascotas 

4001-Residentes manteniendo mascotas domesticas seguiran las ordinencias de mascota de City of Madison.

4002-Toda mascot tendra correa y abajo del control de su dueño a todo tiempo en las areas comunes de East Bluff.

4003-Sera la responsabilidad de cada dueño de limpia o reparar cualquier daño hecho por su mascota(s).

4004-Mascotas no pueden estar en areas restrinjidas mientras el dueño no se encuentra en casa.

4005-Residentes deberian de controlar los ladridos de sus mascotas adentro y afuera de su unidad.

 

Secion 5000-Derechos de Conducta 

5001-Cada residente sera responable de su comportamiento y del comportamiento de cualquier persona viviendo o visitando su unidad.

5002-Cada dueño es responsable de seguir toda regla federal, estatal y local y no deberia usar su unidad en ninguna forma illegal.

5003-Ordenanzas de la cuidad y leyes estatales relacionadas con vandalismo seran estrictamente enforcadas en East Bluff.

5004-Anuncios o pósters de cualquier tipo son permitidas en le interior de la area de adentro de la cerca de cada unidad.

5005-Señales grandes de “For Sale” no son permitidas en East Bluff. Las señales de “Open House” seran permitidas durante el tiempo del evento.

5006-Residentes tienen que procurar de evitar ruidos que molesten a otros residents.

5007-Igualidad de Oportunidades de Empleado y Acoso- Las asociasion de propietarios de East Bluff es una “oportunidad de igualdad para empleados”. El empleador no discriminara y tomara accion afirmativa en caso de no cumplir con la regla. No se permite discriminacion en empleados, reclutamiento, publicidad de oportunidades de trabajo, conpensacion, terminacion, promocion y otras condiciones de empleado en contra cualquier empleado o aplicacion de trabajo sobre las bases de raza, color, origen nacional o sexo.

El empleador es cometido en todas areas ofreciendo un ambiente de trabajo que es libre de acoso. Acoso sobre la raza, sexo, origen nacional, edad, religion o cualquier otra característica protejida legalmente no seran toleradas. Todos los empleados, incluyendo los supervisors y otras administraciónes son esperados a seguir estas reglas de policia. No persona empleada por el empleador sera expectada de quejar de acoso illegal.

Acoso sexual es un comportamiento de naturaleza sexual que no es bienvenida y ofensiva a la persona(s) que es dirigida. Ejemplos de acoso sexual pueden incluir; contacto fisico no deseado, lenguaje sexual ofensivo, propositciones sexuales, bromas sexuales, gestos obscenos y muestras de fotos pornograficas sexuales igual que dibujos. El uso de una computadora de un empleado para la visualizacion de material perturbada que es de naturaleza sexual y apoya la accion de acoso.

Si un empleado siente que ha sido acosada sobre su raza, sexo, origen nacional, origen étnico, u otra carectaristica protejida legalmente sera su responsabilidad de reporter a su supervisor imediatamiente. Si el supervisor no esta disponible o creé que con reporter no se resolvera el problema, se sugieré contactar a un miembro de la meza de dirrectores. Una vez que se ha sido reportado, acción corectiva sera tomada donde nesesario. Todo caso de acoso ilegal sera manejado en manera discreta y confedencial bajo las circunstancias.

Cualquier enpleado comprometiendose en cualquier comportamiente de acoso sera subjeto a accion disiplinaria, incluyendo la posibilidad de terminaccion de trabajo.

Ningun propietario se involucrar en comportamiento de acoso hacia los enpleados o los miembros de meza. Si un propietario tiene un problema o queja referiendo a los enpleados, deberian traer a la atencion y atender la junta mensual de la meza de miembros. Los horarios de las juntas estan en la table de anuncios en 309 East Bluff.

Seccion 6000- Áreas de juego 

6001- El uso de bicicletas, llantas grandes, patinetas ect. En las aceras tienen que ser hechas con cuidado con prioridad dadas a los caminantes.

6002- Padres y guardiananes son responsables de las acciones de sus niños.

6003-Los parqueaderos no son areas aceptables para jugar por razones de seguridad.

6004-No rampas de patinetas son permitidas por razones de seguridad y problemas de responsabilidad de East Bluff.

6005- Subir arboles no es permitido en East Bluff.

Seccion 7000-El Uso de la Unidad 

7001-Aunque el uso de las unidades de East Bluff como propiedad de renta no es restrinjida, los propietarios deben de informar los teninetes de las reglas y regulaciones de East Bluff y debe asegurarze que cumpla los teninetes. El propietario es responsible al igual que los teninetes de todas violaciones de las reglas.

Seccion 8000-Pago de Cuota de Condominios 

8001- El pago mensual de la cuota de los condominios tiene que ser recibida por el décimo dia del mes a fin de no recibir extra cargos de tardanza. Pagos pueden ser hechos por cheque a nombre de East Bluff o el método preferido de retirada automatica de una cuenta de banco.

8002- Pago de la prima annual para la aseguranza general tiene que ser pagada en conforme con el bil distribuyido cada Abril. Pago puede ser hecho por cheque a nombre de East bluff o retirada automatic de una cuenta de banco.

Pasos de Esfuerzo de Reglas y Regulaciones  

Cumpliendo con las reglas y regulaciones es expectado. Por el proposito de estas regals y regulaciones, cada dia de no cumplir despues de una notificacion de violacion sera considerada una violacion separada. Estas reglas y regulaciones seran enforcadas en la manera siguente.;

  1. Cualquier propietario de condominio puede submitir una queja contra cualquier otro propietario por violacion de estas reglas a la meza de directores.
  2. Una queja debe estar escrita incluyendo el nombre del propietario haciendo la queja y el nombre del propietario que esta violando las reglas, la fecha de la violacion y la naturaleza de la violacion.
  3. Si aparec que una violacion fue en verdad hecha , la meza de directores contactara el propietario y solicitar conformidad a las reglas. Si el propietario sigue violando las reglas, la meza servira un aviso de correction de accion.

 

Esfuerzo o coleccion de Penales 

Miembros violando estas reglas y regulaciones pueden ser sometidos a una multa.

La meza de directores escuchara a todos los miembros involucrados en el problema, incluyendo la propietario que escribio la queja y el propietario que esta violando las reglas. La meza puede sometir peticiones escritas para incluyir testigos que responderan a preguntas. No desicion sera hecha sin escuchar los dos lados de la controversia.

Una apelación de cualquier desicion hecha por la meza se directores archivado por un miembro en violacion de estas reglas. La apelacion tiene que ser escrita y sometida detro de diez dias despues de la decision.